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农村宅基地补偿标准怎么计算?农村地被征收的赶紧看看! 农村宅基地怎么补偿

农村宅基地是农民最重要的资产,但是近些年国家大力发展农村,很多宅基地面临征收拆迁,而国家为了有效补充农民,会有一定的补充,那么农村宅基地的补偿标准是怎样?怎么计算?下面一起来了解下。

农村宅基地

一、农村宅基地的补偿标准

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,以下补贴标准数据供大家参考。

1.农村草房补偿1900元/平米;

2.砖瓦房补偿2400元/平米;

3.捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;

4.楼房(二层及以上)补偿3300元/平米,另外房屋附属物使用等价补偿标准。

5.异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房等)每户2万元的补偿标准。

农村宅基地补贴

二、农村宅基地补偿标准怎么计算

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附属物和青苗补偿费。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算(每人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍);附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

计算方式:

1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

3、青苗补偿计算方式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数

4、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

三、农村4种无证房屋可获全额赔偿

1、由于特殊的历史背景的原因,上个世纪50年代到60年代建的很多房屋都没有证,但是这些房屋也是合法的。遇到拆迁,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,当地可能统一没有发证,这样的房屋属于合法建造,可以获得赔付。

3、祖上留下来的房屋,老房子,只要能够证明是属于自己家庭的产业,未来拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付的。

农村宅基地补偿计算

以上就是关于农村宅基地补充标准及计算方式介绍了,现在很多地区正在发展开发,农民宅基地被征收等情况很是普遍,因此为了有效保证自己的权益,对这些补偿标准还是要有一定了解。

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